北京买房|朝阳区学区房-太阳宫商圈小区踩盘分析（中）

Question

如题所述

Answer 1

朝阳区学区房-太阳宫商圈小区详细踩盘分析

本篇将深入探讨朝师附小+人大附朝阳学校组合对应小区的学区房情况。首先，我们来到了2005年建成的水星园，均价12W，绿化优美，世茂物业提供高品质服务，交通便利，周边生活设施齐全，房屋类型多样，从1居到4居，价格区间广泛。

紧接着是半岛国际公寓，2004-2005年建成，虽然规模较小，但建筑质量上乘，金隅嘉业物业保障安全，小区虽无大型景观，但紧邻太阳宫公园，户型涵盖1居至3居，价格适中。

太阳国际公馆则是2003年的高品质商品住宅，获鲁班奖，有完善的内部设施，物业由北京华智管理，临近双地铁站，尽管规模较小，但户型多样，满足各类需求。

圣馨家园是2008年的回迁房，虽为公房性质，但房本为商品房，绿化良好，物业管理到位，一居至五居都有，价格亲民。

社科院作为社科院单位福利房，16年改造后焕然一新，天岳恒物业提供基础服务，靠近地铁，适合预算有限的家庭。

新纪家园是回迁小区，但房本清晰，便利的社区设施，包括幼儿园和小学，适合有孩子家庭，户型丰富。

国展新座虽小，但封闭社区环境安静，首佳物业负责维护，适合安静居住。和泰园虽规模小，但设施齐全，适合小家庭。

万方景轩以自采暖和低密度著称，世茂物业保障小区整洁，交通便利，性价比高。

最后是西坝河北里，作为公房社区，价格亲民，虽非封闭，但安全性和绿化良好，适合预算有限的购房者。

以上是太阳宫商圈小区的详细踩盘，下篇将转向芍药居区域，敬请期待。