不良资产是指无法按照原定计划或规定进行正常收益或收回的资产。
不良资产主要存在于金融领域，如银行的贷款业务等，其本质上是某些资产的质量出现了问题，不能正常参与经济循环带来预期的收益或回报。具体来说，这些资产主要包括以下几类：
详细解释如下：
1. 不良贷款：这是不良资产中最为典型的一类。当借款人无法按照贷款协议约定的时间和条件偿还贷款时，该笔贷款即被视为不良贷款。由于各种原因，如企业经营不善、市场环境变化等，导致这部分贷款存在无法收回的风险。
2. 坏账：在商业交易中，一些应收账款可能因为客户无力支付或长期拖欠而成为坏账。这些坏账也是不良资产的一种表现形式。企业通常需要通过坏账准备金来应对这种风险。
3. 闲置固定资产或闲置土地：企业或机构长期未使用或无法充分利用的固定资产和土地也属于不良资产范畴。这些资产可能由于技术落后、位置偏远等原因无法产生预期的经济效益。
4. 其他非流动性资产：除了上述几种常见的形式外，不良资产还可能表现为其他非流动性资产，如长期投资无法产生回报的部分等。这些资产由于种种原因无法正常参与市场流通和创造价值。
不良资产的存在会对金融机构的财务状况产生负面影响，甚至可能引发金融风险。因此，金融机构需要定期进行风险评估和管理，对不良资产进行及时处理和化解，确保金融系统的稳健运行。同时，对企业而言，合理管理自身资产，避免不良资产的产生也是非常重要的。