农村建房子需要办理什么手续

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：
1. 建房申请人需提供身份证明，如户口簿、身份证等文件的复印件；
2. 如申请人有旧房，且已颁发“宅基地使用证”的，应同时提交该证件的复印件。该证件上注明了旧房面积等信息，是审批新建房的重要依据之一；
3. 申请人需提交建房申请，内含建房理由、位置、占地类型和面积等详细信息。经村民小组长和村委会签字、盖章后，提交给当地国土资源管理所。在那里，申请人将领取建房申请表，填写完毕后，由国土资源管理所上报乡镇政府审批。乡镇政府将提出审批意见，再报县国土资源局审批。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条明确规定：
- 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。
- 永久基本农田转为建设用地的，需由国务院批准。
- 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施规划将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，应按年度土地利用计划分批次，由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准。
- 在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
- 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。