40年房龄的房子值得买吗

Question

如题所述

Answer 1

40年房龄的房子值得买吗？这是多数购房者关心的问题，需要从其利弊两个方面来考虑，具体如下：
1、购买40房龄房子的利
40年产权的房子并不是小产权房，也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。
2、购买40房龄房子的弊
买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。一般情况下，40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业标准来计价，比普通居民用电用水价格要高。
对于40年房龄的房子，只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买，但如果需要使用贷款，那么房龄40年的房屋可能无法贷到款。
总之，这类房子究竟值不值得，需要综合各方面的因素来考虑，要评估其风险性。如果确定这片区域会拆迁，那就值得买；如果将来不会拆迁，那就是不值得买的。