律师您好！农村房子房权证上写儿子的名字好吗？以后儿子在市里买房子还能享受优惠吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、关于房产证上写儿子名字的问题1、将房产证上的名字写成儿子的名字，可以避免将来赠与或继承时产生的税费，同时操作更为简便，且无需担心未来可能征收的遗产税。2、为儿子在市里购房保留优惠资格。如果房产证上的名字是儿子的，即使他以后在市里购买房子，也不会因为已经拥有房产而失去享受优惠的资格。二、房产证上写儿子名字可能带来的风险1、儿子名下的房产可能会影响他将来的贷款利率和首付比例。如果房产证上的名字是儿子的，他将来购买房子时可能会被视为二套房购买者，从而面临更高的首付要求和没有优惠的房贷利率。2、如果儿子婚后发生意外，他的配偶可能会继承他名下的房产。根据法律规定，儿子名下的婚前房产在儿子去世后，他的配偶、孩子和父母都有权继承，这意味着如果房产证上的名字是儿子的，他婚后的配偶可能会继承这部分房产。