做高或做低房价产生原因

Question

如题所述

Answer 1

在银行对二套房贷款政策收紧后，一些购房者的资金不足促使他们寻求通过调整房价来增加贷款额度的方式，这被称为做高房价或多贷款。这种行为涉及到阴阳合同，即实际交易价格和官方备案价格不一致。具体来说，做低房价指的是备案价格低于实际成交价，而做高房价则是备案价格高于实际成交价。银行贷款的审批通常依据成交价格的一定比例，因此，通过提高备案价格，购房者有机会获取更多的贷款额度。

然而，无论是做高房价还是做低房价，都存在一定的价格界限。官方备案价格不能随意更改，它在一定程度上限制了这种操作的空间。同时，这种行为也存在法律风险，因为违反了房地产市场的透明度和公平交易原则，可能会受到相关部门的调查和处罚。因此，尽管做高房价在短期内可能带来贷款优势，但从长远角度看，遵守市场规则和诚实交易更为重要。