以下是公积金买房的简化流程,供您参考:
购买住房时,使用公积金贷款的流程大致如下:
首先,申请人需提交材料进行初审,中心会对资格、额度和期限进行核查,通过后出具评估通知单。
接着,申请人需要到指定评估机构评估房屋价值,经济适用房无需此步骤。
接着,携带评估报告和初审材料到中心进行详细贷款审核,通过后获得贷款调查通知单。
然后,根据选择的担保方式(如抵押+保证或保险)办理相关担保手续,可能需要保证人担保函或保险单。
签订借款合同后,住房资金管理中心会与受托银行签订委托贷款协议。
借款人直接申请贷款,受托银行代为收集资料后,公积金管理中心审批贷款金额、期限和利率。
审批通过后,与受托行签订贷款合同,接着签订抵押、质押或保证合同,完成借款手续。
最后,贷款划入售房方指定账户。
申请公积金贷款的前置条件包括连续缴存满一年,购房时需有自筹首付,经济状况稳定,信用良好等。贷款额度根据工资总额、公积金缴存额、还贷能力等因素计算,一个家庭同一时间只能申请一次,且需提供相关证明和材料,如身份证明、婚姻状况证明、购房合同、收入证明等。