鎏园小区位于上海宝山区的淞南板块，具体地址为淞发路25弄。小区四周围以逸仙路、淞发路、淞南路和长江路，形成独特的区位优势。
开发商为上海鎏宇房产有限公司，与投资商上海中星集团新城房产有限公司共同打造，保证了项目的高品质。项目的建筑设计出自澳大利亚五贝景观设计团队，景观设计同样出自该知名公司，为住户提供了优雅舒适的居住环境。
物业管理由上海新城物业有限公司负责，每月物业费为1.50-1.51元/平方米，确保了小区的日常运营和维护。该项目建于2007年，属于典型的普通住宅，以小高层的建筑形态呈现。
总建筑面积达到60,754平方米，用地面积为46,734平方米，容积率为1.30，绿化覆盖率高达60%，为住户提供了丰富的绿色空间。小区规划总户数为540户，配有充足的停车位，共计540个，满足了居民的停车需求。
此外，小区内设施完善，包括安保设施、停车库、各种建设设施以及儿童乐园，为居民提供了便利的生活和娱乐条件。