房产证抵押贷款的还款方式主要有三种：一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。
一次还本付息法适用于贷款期限在一年以内的贷款。在这种方式下，借款人需要在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。这种方式操作简单，但要求借款人在贷款到期时有足够的资金来一次性偿还，否则可能会面临逾期还款的风险。
等额本息还款法是一种常用的还款方式。从使用贷款的第二个月起，借款人每月需要按照相等的额度偿还贷款本金和利息。这种方式下，每月的还款金额是固定的，便于借款人规划自己的财务。随着贷款的逐渐偿还，本金所占比重逐渐增加，利息所占比重逐渐减少，但每月还款金额保持不变。这种方式适合收入稳定的借款人。
等额本金还款法则是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。与等额本息还款法不同，等额本金还款法的每月还款金额是逐月递减的。因为每月偿还的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算的，所以随着本金的不断减少，利息也会逐渐减少，从而导致每月还款金额的递减。这种方式在贷款初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。适合有一定经济基础的借款人选择。
无论选择哪种还款方式，借款人都需要按照合同约定的时间和金额进行还款。逾期还款不仅会产生罚息和违约金，还会影响个人信用记录。因此，借款人在贷款前应充分了解各种还款方式的特点和适用条件，选择最适合自己的还款方式，并严格按照合同约定进行还款。