贷款分期买房和按揭的区别主要是什么
买房分期，贷款和按揭的区别：
1、性质不同
买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清；贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。按揭买房是将物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
2、还款期限不同
买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。
3、还款对象不同
买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。
扩展资料：
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、开发商的收款帐号1份。
5、购房协议书正本。