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共有的房子可以部分转卖吗?
我和姐姐共同购买的上下楼的房子,分别是11楼和12楼,房产证是姐姐的名字,有共有的公证书,分好找财产比例,我可以转卖属于我的那一层吗?
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推荐答案 2009-01-02
可以。具体交易方式是:
首先,必须征得你姐姐的同意。
然后,去公证处做公证,以赠与的方式把你的份额转让给购买方。如果你们房产证没有注明产权分配方式,则默认为各占50%。
最后,你和你姐还有购买方三人去房产交易中心做产权变更,换新的房产证。
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其他回答
第1个回答 2009-01-02
除非两个一起卖,因为你是一个房产证,而且房产证还是你姐姐的名字
第2个回答 2009-01-02
可以转卖,但是共有人有优先购买权。
第3个回答 2009-01-02
专业回答:你的问题涉及到:大产权和小产权的问题。 房产证上是你姐姐的名字,所以大产权是姐姐的,你拥有小产权(即其中一层)。 如果你需要出售部分房产(即小产权),必须和你姐姐一起,到房管局办理产权分割手续,即把大产权分割成两个小产权,每个小产权都拥有独立的房产证。 在办理分割手续过程中,房管局会上门测绘大产权和小产权,并绘制产权图附在房产证后。 以便小产权今后能够进行正常合法的交易。
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答:
可以
。具体交易方式是:首先,必须征得你姐姐的同意。然后,去公证处做公证,以赠与的方式把你的份额转让给购买方。如果你们房产证没有注明产权分配方式,则默认为各占50%。最后,你和你姐还有购买方三人去房产交易中心做产权变更,换新的房产证。
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答:
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只有一半
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答:
只有一半
的房屋
所有权是
可以
出售当事人那
部分
。对方完全占有房子是不合法的。如果该房产是按份
共有的
,其中当事人可以卖掉属于当事人份额
的房产
,不需要对方同意签字的,但是在同等价格的情况下,对方有优先购买的权利。如果该房产是共同共有的,则需要共同协商一致才能卖该房子的,协商不成的,可以通过...
房子
产权份额
可以
转让吗
答:
房子
产权份额
可以
转让。根据相关法律规定,按份
共有
人转让其享有的共有不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人可以在合理期限内行使优先购买权。
房屋
产权转让方法有哪些1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、...
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证两个人的名字一个人
可以
卖吗
答:
法律分析:如果该房产是按份
共有的
,其中一个人
可以
卖掉自己份额
的房产
,不需要另一方同意签字的,但是在同等价格的情况下,另一方有优先购买的权利;如果该房产是共同共有的,则需要共同协商一致才能卖该房子的,协商不成的,可以通过诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共...
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过户
部分
平方吗
答:
住房
可以
过户
一部分
面积给他人。需要房产证登记人,
共有
人,以及受让方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,该住房
的房产
证,契税证明,出让性质土地证,一起到该住房所属房管部门申请办理。前提是该住房贷款还清,无抵押。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关...
共有
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买卖吗
答:
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定
共有的
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共有
产权
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答:
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可以
进行出售的,具体的要求就是以下的这几点:1、所购买的共有产权房,时间已经超过5年,符合上市转让的要求,可以出售给符合条件的购房人,在等同的条件之下,政府可优先回购,再把
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