卫生间漏水到楼下，责任在于装修队还是防水？

Question

我入住半年了。刚才楼下来找我说他们主卫漏水，他们房子还没有装修，我去看了一下。水泥天花上湿了一大块。
我做为一个消费者，这样的情况应该找谁 负责。装修队？卖防水的？物业？

这样情况需要怎样来操作，会把地砖敲了重铺？？
烦死了。求对症的解答。谢谢
我的防水是用的德高防水。他们是保20年的，而且防水也是由德高公司的人负责施工的。我现在最想知道的是如果地砖敲了，买新的谁负责？还是算我倒霉？？

Answer 1

瞬VS一辉
你好
只要是装修过，物业就不管。主要责任在装修队。不知道你当初做防水是不是正规装饰公司。
防水工程要保修5年的。
这种情况如确定是地面漏水，必须地砖敲了重铺，重做防水。
给你看一下正规防水做法，希望对你有帮助。
1、 室内装饰防水工程可根据材料分为防水卷材和聚胺脂防水涂料两种。
2、 在做防水时先将地、墙面做一层或平层，用水泥沙浆或水不漏进行压光找平处理，并且向下水口给予2%的坡度，在做好后再用聚胺脂的防水涂料满涂2-3遍。
3、 在涂刷时，自找平层向墙面返高300mm，有防火墙体要求和淋浴区应返高1800mm，以确保使用不漏水要求。
4、 施工中改水路管线的墙面开槽后应用防水涂料涂刷两遍做防水处理，在贴墙面砖前应对防水地面做保护处理，使用水不漏干洒在防水层面上或使用包装纸箱放在上面。
5、 墙地面铺贴完毕后，使用CB防水剂用小刷对每一个砖缝涂刷，四角边用玻璃胶打封，这样能更好的防止客户使用水时渗漏下去。
6、 做好防水层后，根据材料施工条件等其干透后做防水闭水试验，放水时水面离最高点应有200mm放水时间最少24小时。

Answer 2

如果是主卫的地面防水没有做好，应该是防水施工的问题，因防水问题引起的损失应该由施工单位负责，地砖的损失自然要有防水施工单位负责。但是如果是其他原因的漏水（预埋墙内水管漏水或是外墙渗水），那就要找其他部门了。你还是先找物业或是专业人员来检查一下，确定了漏水的原因，再做处理。

Answer 3

具体责任要问法律专家了，这存在一些扯皮事情，的高可以说防水是好的，后期是装修工人搞坏的。一般防水买点好的就让工人刷，或者喊工人自己买自己刷，最责任分明。

楼下没装修，你可以找施工队用好的堵漏王，从楼下找漏水处，用堵漏王反堵试试看。或者请教防水方面的单位。应该不必拆除地砖

Answer 4

责任到位,找到问题的所在,如果没有人负责,可能就是你倒霉喽~~~~~~~~~~
最好的方法就是敲砖,重新做层防水.

Answer 5

施工人员，防水材料如果正常施工，是不会出现问题的。如果是房子本身质量问题，比如管道漏水，那就是找房产商

Answer 6

我的防水是用的德高防水。他们是保20年的，而且防水也是由德高公司的人负责施工的。

东西是他们的施工是他们的，排除你使用中人为破坏的原因，他们该负全责，发生的所有费用都应由责任方承担。