急！我房贷31万，我该选择等额本息还是等额本金还款好？请高手指点！！1

Question

我该选择等额本息还是等额本金还款好？现在我的收入为4000元/月，我有可能是会提前部分还款，我应该选择哪个好？还有就是我提前部分还款后，剩下的贷款本金和利息又怎么去计算，我又该怎么去还贷！希望高手能详细的帮我指点！谢谢！！！！

Answer 1

1、等额本息和等额本相比起来，等额本金的利息会更低一点，但是等额本金的缺点就是前期还款压力比较大，如果你手头还是有足够的资金，前期还款压力不大的话建议选择等额本金。

2、提前部分还款后，银行会根据你剩余未还的本金来计算剩余的利息，已还的本金不再产生利息，部分还款后会造成两种结果，一种是月供款不变，还款年限缩短，一种是还款年限不变，月供款减少，你可以自己选择。

3、提前还款手续并不麻烦，一般银行要求预约，提前一个月向银行申请。