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楼盘烂尾后开发商破产、楼盘资产清算、清盘对按揭购房者有害处吗?
如题所述
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推荐答案 推荐于2021-01-10
这个是有影响的,开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手
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第1个回答 2014-11-11
你好,这个是有影响的,开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手
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第2个回答 2014-11-11
有害
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楼盘烂尾后
、
清盘对购房者有害处吗?
我购买了一套商品房:该楼盘主体...
答:
当然有害处
,你们购房的业主赶紧组织起来,然后集体到法院请求享有优先赔偿权,如果有私下的协议你们不吃亏也无所谓,就怕最后资不抵债,出现很多优先债权人,没钱赔偿你们了,业主组织起来最重要。
尾盘不是
烂尾
楼 尾盘有哪些优缺点?
答:
而烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。造成房子烂尾的原因有很多,如在建楼盘的
开发商破产
、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来继续施工,银行...
开发商破产烂尾
楼怎么处理
答:
开发商破产了烂尾楼要尽快提起民事诉讼获得赔偿
。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院拍卖了,...
买的房成了
烂尾
楼怎么办
答:
2、如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商
。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。尾楼和烂尾楼的区别尾楼:1、尾楼的含义尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下...
什么是房地产的
清盘
答:
,在短期内出售,变回现金,然后按先后次序偿还(分派给)未付的债项
,之后
按法律程序,宣布公司解散的一连串过程。当公司出现问题,或债台高筑。或股东争拗。或经营不善等,自然出现清盘的可能。在公司资产结算并分配予债权人及股东后,公司亦告结束。有限公司及无限公司的清盘及处理方式不同。
郑州最高学历
楼盘
停工
,开发商
股权全部出质意味着什么?
答:
可业主们却发现
开发商
的股权全部都已经
清盘,
这对于广大业主来说并不是一个好消息。而在这之后虽然相关部门也第一时间介入,但是开发商们却装模作样,根本不愿意再继续对这个楼盘项目继续复工。对于广大业主来说是巨大损失。楼盘项目的停工,其实最大的损失并不是开发商而是业主。毕竟开发商收取业主的定金...
安徽一烂尾楼停工9年复工
,烂尾
楼如何才能盘活?
答:
对于这样的事情发生在很多建筑物的身上,只不过有些消费者在购买楼层的时候运气非常的不好购买到这样的楼层,不管是对自己的经济还是其他方面,都会造成非常大的影响。其实烂尾楼想要解决烂尾的问题,最主要的就是解决经济来源,大部分烂尾楼没有建好,最主要的原因就是资金短缺又或者是因为在建筑这座建筑...
尾楼的
烂尾
楼
答:
烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的
开发商破产
、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。 尾楼主要有六个方面的成因:第一种是开发商出于营销考虑,为带动其他剩余...
买期房如何避免
烂尾
答:
4、考察项目关注度一般情况下那些在媒体上经常报道销售情况好,口碑好清盘速度快的
楼盘烂尾
的情况较小。具体的就是地段好、配套完善的项目会被很多
购房者
关注。5、辨认准新房这种楼盘一般都是房屋主体基本封顶完工,小区内的整体规划和一些硬件设施已经初具规模,工程基本已经处在内外装修和进行配套施工阶段的...
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