离婚后卖房需要另一方签字吗

Question

离婚的时候，离婚协议书上写的房产一人一半，但是离婚的时候是购房合同，房证是离婚后办的，不管是合同还是房本都只有女方一个人的名字，那么该房卖的时候需要男方签字吗

Answer 1

您好，根据您的问题，需要确定不动产登记证上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，那么办理过户手续的时候是需要另一方签字的。如果是一方房产，那么可以一个人决定出售房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。
卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确房屋归一方所有。
建议不管是协议离婚还是诉讼离婚，如果登记在对方名下的房屋（无贷款）归自己所有的，一定要及时去房管局办理房屋更名手续，若不及时办理更名，对方可能会擅自把房屋抵押或者把房屋卖掉。如果房屋有贷款，可以约定对方不得擅自抵押或者出卖，否则需要承担违约责任，具体的违约责任由双方协商。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

Answer 2

这个情况需要看这一套房子，另一方有没有产权，或者是不是住房人独立的产权，如果这个房子另一方还有一定的产权或者还有他们孩子的产权，就需要另一方同意，并且签字。否则一方不能私自处理。本回答被网友采纳

Answer 3

如果房产证和户口本上都是女方一个人的名字卖房时应该不需要南方签字了。但是你们的离婚协议上有写一人一半那你可以根据该协议问她要一半的钱，如果她不愿意可以去法院起诉。离婚协议应该在办理离婚手续时民政部门留有一份这是具有法律效应的。具体情况最好还是去咨询一下律师。

Answer 4

当然需要，这是夫妻的共同财产，虽然你们现在已经离婚了。如果女方没有获得你同意就把房子卖了，其房款有你的一半。

Answer 5

另一方必须有签字，因为你们这套房属于夫妻共同财产，所以你卖房时房产公司还得要看你离婚证，协议书等证件。手续齐全才能给你办理房屋买卖。