1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
购买二手房好还是新房好，这个问题已经讨论十几年，不管二手房还是新房，住的好舒服，方便自己的才叫好房，如果要对比，那先说下一手房优势和缺陷
一.新房的优势
税少＋交易费少＝占用现金少
即使是买家要支付的契税也不占用现金流，要等拿产证的时候才付
贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易
精装越来越普遍了，也是节省现金流的好办法
二.新房的优势
普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区
最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了
学区不确定
二手房的优势和缺陷
一. 二手房的优势
最大的优势是交房早、拿产证早！交易得越早、满五也就越早！入住得越早，也就越省钱
通常大多在市区。交通，购物都方便，所以配套比较齐全
二. 二手房的劣势
产权抵押纠纷
不肯交房、不肯迁户口
占用好多好多现金流
还有装修也很烧钱（除非刚买满五年 装修还是很新的房子）