新房交房如何验房需不需要请一个验房师来验房

如题所述

1.去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:

(1)新房的《住宅质量保证书》

(2)新房的《住宅使用说明书》

(3)新房的《竣工验收备案表》

(4)新房的面积实测表

2.核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。

3.验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2017-10-27
一般自己就可以搞定。 新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
第2个回答  2017-10-27
有的楼盘会有验房师陪同验收的
第3个回答  2017-10-27
找个装修师傅去看看就可以了。
第4个回答  2018-11-01
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一、何谓房屋查验咨询人员?
房屋查验咨询人员,是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验,为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。
二、为何要成为房屋查验咨询人员?
政策支持:“一户一验”政策在全国已成发展趋势;北京“先验房,后付费”的建委新规为各地纷纷效仿;两限房将率先引入第三方验房机制、验房写入购房合同等各地配套政策频频出台,北京新物业管理办法支持第三方验房,各地保障房开始强制要求第三方查验介入,政策环境更加有利于验房服务业和房屋查验咨询人员的发展。
市场需求:百姓、开发商、验房机构等迫切需要——09年房屋质量问题频出,置业百姓由呼吁引入第三方验房转变到热切寻找;开发商为树品牌,更加注重房屋质量,品牌企业引入验房机制加强质量管理;验房机构业务猛增、验房人才普遍告急。
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