第1个回答 2018-03-26
至少先把第一次抵押贷款还清,解押之后才可以办理二次抵押贷款,而且需要满足以下两大基本条件:其一,借款人银行征信良好;其二,房屋有可贷空间,房屋的可贷余额小于现估值的7成。
中信银行房产抵押贷款条件
房产条件:无贷款现房、在中信银行申请办理按揭的房产、在中信银行已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房,符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。
个人条件:
1、18周岁以上,具有当地户口,如非当地户口须在当地已居住一年以上,有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。
2、同时,申请人必须是房屋所有人,如果有共同所有人,共同所有人需同意抵押。
3、授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。
4、连续居住一年(含)以上的港、澳、台居民及外国人,需要在当地有固定住所,并提供一名当地户籍的联系人。
符合以上条件的用户,可携带材料到中信银行网点进行申请,一般符合条件的话,7天就可以通过贷款审批。本回答被网友采纳
第2个回答 2018-03-29
房产办理二次贷款需把原贷款全部还清,可以先通过过桥垫资方式还清,再重新申请贷款。这两步骤一般贷款机构都可办理,但是要谨慎选择。
房产抵押贷款需要满足的条件:
1、年满18周岁,具有民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
房产抵押贷款申请材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同;
2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面);
3、户口本复印件(夫妻双方);
4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章);
5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书);
6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。