眼睛有残疾，但办不到残疾证，可以办房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

可以办理房贷，办理房贷可以申请按揭贷款。
按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。
办理条件
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
残疾证即残疾人证是认定残疾人及残疾类别、等级的合法证件。目前，我国残疾类别共分为七类：视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾及多重残疾。凡符合《第二次全国残疾人抽样调查残疾标准》的残疾人均应发给残疾人证。
残疾人凭《中华人民共和国残疾人证》在市区的公园内享受免费，但在郊区一些特殊景点不免费。其他方面的优惠如下：
1.搭乘火车、飞机，优先购票和搭乘；
2.市内公共汽车免费；
3.其随身必备的辅助器具免费携带。残疾人专用交通工具可就近免费停放；
4.盲人读物普通邮件免费寄递；
5.残疾人就医，优先挂号、就诊，盲人、双下肢残疾人、多重残疾人免交挂号费；
6.残疾人免费进入博物馆、纪念馆、科技馆（宫）等场所；使用收费公厕免费；
7.影剧院、体育场（馆）提供半价优惠。
8.乡镇、街道以上机关、团体、事业单位及各类企业按本单位在职职工1．5％的比例，安置具有一定劳动能力的残疾人就业，在招聘、招工时，给予优先录用，并在工作、工种上给予照顾，实行同工同酬。企事业单位在改制过程中要按国家和省有关规定尽量避免残疾职工下岗，确因企业破产等造成残疾职工失业的，企业在破产前要优先妥善安排好失业残疾职工的生活。
9.残疾人租赁或承包耕地、山地进行开发生产或租赁承包经济林，农产品生产、加工基地，乡镇、村在租赁费和承包费上给予优惠。对申请从事个体工商业的残疾人，工商、环保、卫生等部门在规定时限内优先给予核发有关营业证照，并减免50％的登记费、培训费和办证费；
10.对经营困难或亏损的残疾人个体工商户，经个人申请，工商部门核实，准予减免个体工商管理费、市场管理费及其它有关费用。乡镇、街道和相关单位对从事个体经营的残疾人在场地、摊点、摊位等方面给予方便。残疾人从事经营活动，凡符合国家、省、市减免税法律、法规、政策的，经个人申请，税务部门批准，全额或部分减免相关税费。租用房管部门直管公房搞个体经营的残疾人，免缴50％的营业房租。

Answer 2

办理购房贷款与是否残疾无直接关系，只要有固定工作和稳定的收入来源就是可以的。
一、个人办理银行按揭贷款购房需要提供的材料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、个人首次购房的需要去房管局开具无房证明。
7、夫妻双方的个人征信，需要去中国人民银行开具个人征信。
二、房地产开发商需要提供的材料有：
1、营业执照复印件。
2、企业法人身份证复印件。
3、开发公司公章和企业法人私章。
三、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

Answer 3

房贷和残疾证有毛关系啊？

不是只有残疾人才可以申请房贷的，所有正常人只要符合条件都可以办理。

购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，即可向购房者承诺发放贷款。追问

我也以为是这样，可昨天银行打电话来，说我们这有点麻烦，不好办

追答

肯定和残疾证无关的。你要去问清楚到底缺了什么东西才办不下来。

追问

该交的都交了，当时在银行就说，贷款下来就通知我们，该办的手续也办理了，后来审核的时候，看我老公身份证上有一个眼不好，没视力！就打电话过来问，说有麻烦，不好办

追答

好像没有规定说眼睛不好就不能办理房贷的吧，这银行是在胡搞，你们应该再去沟通一下。

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Answer 4

可以办房贷，追问

我们已经交首付了，可银行在审核房贷的时候，说难办