贷款43万25年还清，月供多少

Question

如题所述

Answer 1

还款总额：843811元贷款总额：43万元支付利息：413811元贷款月数：300月(25年)月均还款：2813元/月
这个要看您走的利率多少了现在5年以上国家基准利率是4.9%如果按照这个来算的话
43万25年等额本息：每月还2488.75元25年总利息约31.6万元
等额本金：首月还3189.17元每月递减：5.85元25年总利息约26.4万元
以上只是基准利率作为参考具体您做的利率多少需要问一下贷款银行一般会在基准利率的情况下上下有个浮动
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
法律依据
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
第三条、严格住房消费贷款管理商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

Answer 2

　　贷款43万，25年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

　　

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Answer 3

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是316624.41元，月供金额是2488.75元；“等额本金还款”的利息总额是264252.92元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。