我买的期房交了定金 又交了首付 只有一份认购书 没有正式合同

Question

我买的期房交了定金 又交了首付 只有一份认购书 没有正式合同 认购书上也没有交房时间 现在房子位置跟当初卖房时候说的完全不一样 房子不想要了 上面 写了通知交贷款材料七日内不交 定金不退 还有房子不退不换 定金不要了 首付钱能要回来吗 ？

Answer 1

认购书上的房屋位置如果与现房位置不一致，那么商家就违背了合同法中诚实守信原则，违反了合同约定，应承担违约责任，要退还定金和首付。追问

认购书上没写位置 要是写就好办了

追答

认购书的标的就是房屋，你要确定是标的条款缺失还是标的约定不明确，如果是缺失会导致合同无效，即认购书无效

追问

说的是边上第一栋是27号楼 现在边上变成25号楼 27号变第二栋了

追答

现在出售方肯定不承认以前所说的，只能看认购书能不能因为标的条款缺失判成合同无效

追问

追答

当时的介绍的沙盘上有没有标明，还有当时售楼人员给你的资料或者你们通讯聊天记录里面有没有关于27是第一栋的内容

Answer 2

应该是能要回来的。位置不一样，看材料是对方违约在先。不过你要准备好证据和材料。万一不行、只好起诉到法院了。追问

认购书上没写位置 要是写就好办了

追答

看对方有没有违约。如果没有违约。和对方协商解决。

找第三方调解。不行只好起诉到法院。谁违约要承担责任的。

行吗请评价

Answer 3

可以要求退还首付的。追问

认购书上没写房租位置 只是口头骗我的 还写了不退不换 首付可以要回来吗 还没有签正式合同

Answer 4

是定金还是订金追问

定金一个 那是要不回来了 还有个首付 跟定金一样吗？

追答

最好找个律师去咨询一下