同泰华府烂尾的原因

Question

如题所述

Answer 1

同泰华府烂尾的原因是施工方存在经济纠纷。

根据网络检索，同泰华府项目开盘时间为2013年11月，预计交房时间为2015年10月，然而至今为止“同泰华府”这个项目几度易手还未完成。最开始，同泰华府项目，因开发商青岛同泰房地产公司与施工方青岛泰华集团有限公司因工程款纠纷，造成同泰华府项目施工进入停滞状态。同泰华府延期交付，现在房子还被法院查封。

由于联系不到开发商同泰房地产，信网只能通过黄岛区国土资源和房屋管理局了解项目情况。而且据工作人员介绍，同泰华府项目在2018年上半年就陆续出现了停工的情况，当时的主要问题是开发商与施工方存在经济纠纷，城建局也从中进行过调解，但由于双方的分歧比较大，始终没有协商成功，目前双方正通过司法途径解决纠纷。

烂尾楼盘的处理方式

1、拍卖

如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2、赔偿

遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，法院也没办法处理，可能就得不到赔偿。

3、筹资

如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。

4、寻求政府帮助

市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。