公积金没有连续6个月可以贷款吗?

如题所述

我们知道,随着经济条件越来越好,很多人都开始考虑购房,但对于大多数人来说还是需要通过贷一笔款才能完成购房,大家最常用的是住房公积金了,那么公积金没有连续6个月可以贷款吗?这方面的知识很多人都不太了解,接下来由去为您去整理的公积金没有连续6个月可以贷款吗的相关内容,希望对您有帮助。
一、公积金没有连续6个月可以贷款吗?
      通常来说还是得根据所处地的相关贷款规定来,但很多城市都会要求公积金贷款用户必须连续交满6个月及以上才能申请,如果中间有断缴,则需要重新计算。
      像佛山对公积金贷款就有,非当地缴存的住房公积金的用户,如果借款人和配偶中有一方为当地户籍,或者借款人配偶在当地缴存住房公积金并符合申请之月起前6个月连续按时缴存相应金额,且累计依时足额缴存满1年,就能申请办理。
      当然除了得满足一定的公积金缴纳时间要求外,可能对以下方面也有要求:
      1、没有提取过公积金,公积金用于支付房子首付;
      2、如借款人名下有其他正在使用公积金贷款的房子,则可能不能再次申请;
      3、借款人有购房合同/协议,且可以办理抵押、担保手续;
      4、借款人有良好的信用,有稳定的工作和收入来源,且具备有相应的偿还贷款的能力。

二、公积金提前还贷违约金怎么算?
      我们知道,很多人都会贷款,比如贷款买车买房或者做投资的,而有些人在购房之后,如果购房者有条件了就可以进行提前还贷。如果永公积金的话时会付违约金的,那么公积金提前还贷违约金怎么算?接下来由去为您去整理的公积金提前还贷违约金怎么算的相关内容,希望对您有帮助。
      目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
      一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%。例如招行就有这样的规定:房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的,收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。
      如果明确了违约金的收费标准,那么计算方法就很简单了。举例而言,如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000*5%,得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。当然,提前还款并非想还就能还,除了要支付违约金之外,通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定,已贷款期限需达到一定时间,才符合提前还款的申请资格,有的为3个月,有的可能为1年,具体应视贷款机构规定而议。
三、什么样才算提前还款?
      其实,原因很简单:银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。
      在这里,我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。
      通常,为了限制提前还款,各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的的限制,虽然机构间有所区别,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。这时,该用户就会被银行机构定义为“提前还款用户”
      以上就是由为您整理的公积金没有连续6个月可以贷款吗的相关内容,我们可以了解到很多城市都会要求公积金贷款用户必须连续交满6个月及以上才能申请,如果中间有断缴,则需要重新计算。这方面的知识有些难理解。
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