房屋面积怎么计算出来的

Question

如题所述

Answer 1

房屋面积通过测量长宽来计算，量出房间的长度和宽度，将房间的长度x宽度就得到了面积。

在计算房屋面积时，可以用测量工具分别测量不同空间的长和宽，根据面积等于长度乘以宽度，将所有空间的长和宽分别相乘，得到单个空间的面积，将所有空间的面积相加，就能得到套内可以使用的空间。

测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积，最后将空间总面积和墙体总面积相加，就能得到房屋的面积。如果是成套住宅那么房屋产权的面积就等于套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的总和；如果是独立住宅，那么房屋面积就等于房屋脚以上的长、宽和层数相乘。

面积的种类

1、套内面积

房屋的套内面积指的是房屋内部，业主可以使用的空间面积，包括屋内墙体占用的面积。但有一点需要注意，套内面积中阳台的面积是需要另外计算的。

2、公摊面积

因为小区内有很多公共区域，比如门厅、电梯、楼道等等，都是全体业主共同使用的，所以需要全体业主共同分担，并且是根据业主房子面积大小进行分摊。

3、建筑面积

房屋的建筑面积包括以上文章介绍的套内和公摊，并且在房产交易过程中，和办理房产证的过程中，也都是以建筑面积为准的。