老破小的房子值得买吗

Question

如题所述

Answer 1

老破小的房子不值得买，理由如下：

1、停车难

实地走访过老破小的小区的话，购房者就会发现，白天的时候周边都有乱停车的迹象，到了晚上的时候，道路很大一部分都被车辆停放挡住了，这就是老破小的小区常见的一个问题。

早年的小区基本没什么规划，能有些绿色植被算是不错了，所以基本上都是没有停车库的，而现在轿车又是年轻人无论是交友还是结婚的标配，所以如果购买这样的房子的人，经常抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。

2、贷款难

老破小的房子是经历了一定的年限的，那么房子的房龄就比较大了，如果想要贷款购买的话，向银行申请贷款也是一个难题，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短。有些银行比较严格的话，甚至直接拒贷。

3、质量无保障

老破小的房子不仅仅是表面上看起来这么破旧，实际上内部以及房子的质量也都是没有保障的，通常来说，老旧的二手房往往是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，跟现在的房子还是存在很大的差别的。加之使用的时间久，房屋质量难以保障，或许水电墙面等安全也存在着一定的隐患。

老破小的唯一优点：

老房子的优点就是价格便宜，老房子的一些配套设施比交差。因为是二手老房子了，那么剩余使用年限自然要比周边后建的房屋建筑要少得多，在价格上自然要比周边的房子便宜。加上老房子不像现在所砌筑的楼房，户型相对都是单一的，那么公摊的面积也就少多了，但是性价比却很高。