六连号事件的相关事件

如题所述

第1个回答  2016-05-30

2009年6月2日至6月6日,余家头小区三期B座124套经济适用房,接受低收入家庭预售登记,预售登记时间是6月2日起至6月6日每天上午8时30分至下午16时30分。采取分城区登记方式,6月2日面向武昌区、洪山区持证者,6月3日面向青山区持证者,6月4日面向江岸区、硚口区,6月5日面向汉阳区、江汉区。6月6日为各城区补登记时间。
全市超过5000人(冒雨)排队参与了摇号登记。
2009年6月12日下午2时,武昌余家头124套经济适用房公开摇号,,但摇号的结果却令人生疑:摇中的6个号码的购房资格证明编号竟是相连的号码,且均为2009年在硚口区登记。
摇中的6个号码中,4号、6号、20号、21号的购房资格证明编号依次为硚经房[2009]第00813号、硚经房[2009]第00811号、硚经房[2009]第00814号、硚经房[2009]第00815号。而点击“C户型二室二厅一卫”后,摇中号码中的7号、10号的购房资格证明编号分别为硚经房[2009]第00812号、硚经房[2009]第00816号。在“家庭人均住房面积”一栏,以上6个号均显示“租住私房(无自有房)”。这种情况显示,今年在硚口登记申购经济适用房的市民中,从第00811号至00816号,这6个购房资格证明编号同时中了标。
一位数学专业人士计算后表示,出现此种情况的概率约为千万亿分之一。 武昌余家头小区三期B座是武汉市2009年上市的第二批经济适用房,共124套,均价2800元/平方米。6月2日-6日各区登记时间内,共有超过5000人登记申购,竞争比例高达1:40,极为罕见,被业内称为“2005年以来武汉最供不应求的经适房”。
业内人士分析,武汉市从2005年底启动经济适用房公开登记、摇号销售制度以来,绝大多数项目均位于二环线以外,甚至有些项目位于三环线附近。因此,位于内环线和二环线内的经适房,一直备受追捧。去年,同样位于余家头的安胜花园一上市,364套房子吸引了一万多名市民从三镇赶来排号登记,供求比达到1:28。而近期,武汉市没有二环内的经适房小区上市,导致余家头小区成为不少居民心中的“香饽饽”。 疑点一:摇号软件是否存在问题
据华中师范大学一名数学系博士计算,从5141个号码摇出6个连号,出现这种情况的概率约为千万亿分之一。而产生这一超低概率事件的摇号软件是由相关部门自己开发、使用的,没有经过任何第三方检测。
据介绍,该摇号软件是由武汉市国土房产局下属武汉市国土房产测绘中心组织开发的。摇号软件的主要设计人员说,2006年年底,武汉市一经济适用房小区“丽华苑”要公开摇号,急需一套摇号软件,当时,开发这套摇号软件只用了一周时间,完成后没有经过第三方机构验证和检测,但进行过多次内部测试。自2006年使用以来,武汉市国土房产测绘中心曾根据摇号需要,对软件进行了几次修改。为防止出现问题,软件的源代码不做保留,只提供封装好的软件程序,使用时现场安装。
摇号软件平时由武汉市国土房产测绘中心保管,摇号前一天交公证部门,摇号时现场安装,摇号后还要对软件进行刻盘、保存,记录摇号程序运行过程。公证人员对整个摇号过程和结果予以公证。此次摇出“六连号”的余家头小区三期B座经济适用房的摇号公证工作由武汉市黄鹤公证处承担。当事公证人员说,他们只能对摇号的程序进行公证,无法监督摇号软件是否存在问题。另外,事后,武汉市住房保障管理中心、武汉市黄鹤公证处等相关部门及专业技术人员对记录当天摇号软件运行过程的光盘进行了复盘,经过3次复盘,摇号名单中均未出现这6名当事人的姓名,所采用摇号软件运转正常。
据一名资深软件工程师分析:如果摇号程序有问题,假设某个号已经被放进去了,在操作的过程中随便按一个键,任何一种情况都可以导致运行,检测软件是否作假的唯一方法是提供当天程序运行的刻录盘及源代码。还有一种可能是,当天摇号的电脑上有黑客程序,在安装程序的过程中把黑客程序也安装上了,安装完后黑客程序马上替换成需要的作弊程序
疑点二:中介介入
“六连号”中的一名当事人声称,自己花费了数千元才“买”到《经济适用住房资格证明》。这名当事人称,在申购经济适用房的过程中,他先了解到买经济适用房,必须先办理资格证,这样才有资格参与经济适用房的摇号、购买。但当打算去办理时,他听到很多人议论,有的居民办到资格证后,多次参与摇号,没有一次能幸运中签,相反通过一些中介公司、花点钱后,不仅能轻而易举办到资格证,还能摇到经济适用房。“抱着试试的想法,我先委托中介公司办资格证。”该当事人称,他将自己的户口交给中介公司并缴了数千元费用后,对方真的帮他办到了资格证。对于办到资格证后,如何在摇号时摇中,该当事人没有透露。他还抱怨说,按照相应规定,很多像自己一样的人都符合申购经济适用房的条件,可若不按“潜规则”操作,就买不到房。
经济适用房是政府解决低收入人群住房问题的惠民政策,一直处于僧多粥少的状态,不少中介公司公然叫卖经济适用房,声称提供转户、办证、摇号“一条龙”服务。武汉市青山区某中介公司工作人员表示,若想在青山区范围内购买经济适用房,他可以帮忙先将户口迁到青山辖区,单独立户,并帮着办下购房资格证,费用在7000元左右,取得资格证后,便可以参加经济适用房的购买、摇号等。在另一家中介公司,其负责人则表示,若是愿意花5万元,他可以直接帮忙“买到”经济适用房。武昌区一家中介公司声称,在房子总价上另加6万元手续费,就可以拿到附近地区的经济适用房。购房资料都是伪造的,但他们通过内部人操作,能够“办证、登记、摇号一条龙”,5年之后,房子还能转手卖掉,“没有任何风险”。
疑点三:政府审批过程
根据调查,“六连号”当事人提供的《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》申请材料均为虚假材料,所提供的收入、住房证明及出具单位均不存在。在进行资格证明申请时,6名当事人的户口并未转至审核地,所提供户籍证明复印件均为伪造。申请购买经济适用房需要经过街道、社区、民政、房产等多个部门的审核,“六连号”当事人仅凭虚假材料,是如何一一突破这些环节的?
根据《武汉市经济适用住房管理办法》,申请人首先要提供收入证明、住房情况证明、户籍证明和身份证明、婚姻状况证明等材料,由户籍所在地的街道办事处审核。符合条件的由乡镇(街道)在现户籍地及居住地社区予以公示。公示无异议后,街道须将购买经济适用房的个人情况,报送区民政部门,由民政部门就申请家庭的收入状况是否符合规定条件提出审核意见。最后由申请人向房产部门申请。房产部门审核通过后,申请人就能持有《武汉市城镇居民购买经济适用房资格证明》,有效期两年。这就意味着,申请人具有参与经济适用房摇号的资格,两年内摇中任何一套经济适用房都有效。
有业内人士认为,现有经济适用房申购审核制度看似严密,但民政、房产等“后端”审核环节多数是书面审查,往往流于形式。社区、街道等“前端”审核环节一旦被突破,很容易导致层层审核被突破。目前,涉及审核“六连号”申请材料的街道声称,办事处的审核手续都是按程序办理的。社区也表示进行了公示,但有关部门并没有要求社区对公示的材料和情况备案。民政部门则表示,他们的审核结论,主要依据街道审核的情况作出。一般情况下,只要街道办事处社会事务办初审认定申请资料完整属实,他们往往就会通过申请人的审核,盖上公章。
负责审核最后一关的房产部门表示,既然街道、民政部门都作出了审核意见,他们一般都会通过。而且,他们也无法对申请人的户口、收入、婚姻等条件进行详细的审核和调查。 武汉中心城区一处申购比达40比1的经济适用房项目,在摇号时,6个经济适用房资格证号码相连的申购户离奇地全部摇中了。这一概率仅有千万亿分之一的结果,随后爆出一起经济适用房申购中严重弄虚作假的黑幕:这6个申购户都不具备购买经济适用房的资格,他们在同一时间、同一城区靠一套假材料获取申购资格。
目前,武汉市国土房产局住房保障中心已责成硚口区房产局立即撤销胡英等6人《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》,取消摇号资格,收回房源。
据了解,新近开盘的经济楼盘,是武汉近年来少有的地处中心城区的经济适用房,共公开销售住房124套,户型都是90 多平方米的两室两厅,均价为每平方米2807元,比周边商品房价格低2500元以上,^总价比周边的商品房便宜至少20万元。按照武汉目前的购买经济适用房标准,只有人均可支配收入在824元以下,人均住房面积低于16平方米的家庭才能获得武汉经济适用房资格证。
如何造假
户籍证明住房证明收入证明婚姻证明
六连号当事人均非硚口区居民,他们在申请经济适用房资格时用的是伪造的户口复印件,直到在硚口区房产部门获得了经济适用房资格证明后,才赶在6月2日余家头经(济适用房上市前夕集体突击迁入硚口区。6名当事人中2户转入硚口区长丰村2户居民家中,户主均不知此人;2户转入户籍地址为硚口区常码头1号,调查发现该户外挂户籍竟多达50余人;2户转入硚口区解放大道121号楼1号,但这里不见一栋房屋,是一片施工工地。
在这6人提供的住房证明中,出具证明的单位不存在。6名当事人在原户籍地青山区、洪山区、武昌区均有ZQK!WY住房,其中胡英家、陶毅家的人均住房面积超过30平方米。
桂凯、E姚磊、胡英等3人提供的收入证明中,虽然就职单位分别为“武汉市九鼎寄售有限公司”“武汉汇通在线物流公司”等三家不同单位,但单位联系人居然是一个人,联系电话也都一样,另外3人申报材料中的单位地址、电话或不存在或存在明显错误。
更蹊跷的是,6名当事人提供的婚姻证明显示均为未婚,而实际上罗智玲、陶毅2人已经结婚,不过硚口区民政部门仍为他们出具了盖有公章的未婚证明。

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