刚开盘的房子是什么意思？

Question

只有刚开盘的房子会比较便宜吗？刚开盘的房子是已经建好的吗？对于这方面的问题我一点都不懂，请知道的朋友告诉我，越详细越好。谢谢
看刚开盘的房子是什么样子的，是不是只有模型，没有实体？

Answer 1

当开发商的资金注入达到25%的时候，他就可以预售房子了。此时的房子，拿到销售证后，就称为开盘。

楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

扩展资料

开盘的时间

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。

开盘肯定是拿到销售证之后的事。这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

参考资料来源：百度百科-开盘

Answer 2

当开发商的资金注入达到25%的时候，他就可以预售房子了。

此时的房子，拿到销售证后，就称为开盘。

刚开盘的房子，有以下好处。

1.便宜。2.可选余地多，可以选到位置比较好的房子。

也有以下缺点

1.可能会上当，因为眼见为实啊！可是如果等到现房再买，可能卖完了，买不到。

2.要等好长时间才可以入住。

一般的开发商都会做出样板间的，可以看到的。不会只有模型，不然没人会买的。本回答被提问者采纳

Answer 3

刚开始盖的房子，一般是用买房者的钱去盖房子