咱们考虑投资，主要是考虑三个方面，回报率，安全性和投资周期。
广州只有增城和从化是不限购的，咱们投资要考虑到未来转手的时候大概率来讲这两个区已经限购了。所以对于区域的选择相对来讲就比较重要了。
增城的发展主要分为三个片区，新塘永和板块，荔城板块，石滩板块。这三个区域是增城的产业集中地。
因为您这边考虑投资周期5年左右，那么石滩这个片区可能无法考虑，石滩这个区域的起步比较晚，目前规划的16号线和新东站的规划都还未开建。所以可能这个区的投资回报不错，但是安全性较差，投资周期较长。
新塘永和这个区域，新塘发展比较好，配套比较成熟，目前来讲建有区中心医院，万达广场等。这个区域目前房价较高，配套成熟，投资安全性很高，但是投入较高，周期可能会短一些。这个区域投资可以考虑刚刚开始发展的香山新城板块，这个区域是近两年政府才开始规划发展的一个区域，这个区域相应有产业，配套和交通，唯一的缺点是轨道交通。同时在香山新城和新塘中间这个位置政府今年的批地价格已经到了2-2.2万了。对于区域内的房价是一大利好。
21号延线这个区域从朱村到荔城，这个区域21号线的投资价值非常高，这条地铁线穿过了珠江新城，金融城，科学城，中新知识城，教育城到达荔城城区。可以说穿过的都是比较好的产业区，快慢线带来的人流量是比较多的。在这条地铁线延线，其实都是比较适合投资的，回报率可能不如永和高（永和地价高），但是21号线是能看得到摸得到的，相对来讲安全性较高。对比朱村和荔城，朱村是刚刚开始的一个区域，荔城比较成熟，建议可以选择两个区域中心的位置进行投资，兼顾朱村的发展相对朱村因为发展的不确定性其实其投资周期是不确定的。而选择荔城这边，5年，10年，这个区域的配套都是增城区最好的，不用担心客群和周边的居住体验。所以在回报率相似的情况下，会更推荐您安全性更好，投资周期更稳的荔城这边。
但是荔城这边也有增江东板块，就是我给您说的时代天启这边，这边只是作为一个参考了解，因为毕竟教育城在东边，而这个项目远离了教育城的区域，对于区域的发展偏向于旧城改造，所以这边只是备选，并不作为主要的推荐。