01
@刘俊峰
我现在住半山镇，想问一下运河新城金科博翠府，不知道怎么样？再想问问现在杭州的住宅哪个区域有潜力，低总价的房源有没有？
答：
您好，根据小编了解您提到的金科·博翠碧蓝湾，规划有12幢高层、5幢叠墅，主力户型建筑面积高层110-139㎡，叠墅户型建筑面积160-190㎡，高层均价在40400元/㎡（含装修价格4000元/㎡）。
整体来看，周边配套都齐全。交通方面，距离最近的地铁1号线七堡站约800米、步行11分钟；距离彭埠站直线距离也不远，乘坐1号线地铁2站，可到东站。商业方面，周边商业配套较好，有杨柳郡好街（已营业）、招商花园城（在建），以及南面高速对面的港龙城，但距离都不算近。教育方面，主要有澎雅幼儿园、澎雅小学，靠近杨柳郡的澎致小学；小区也有自建配套的小学，位于小区东南角落；往南还有夏衍中学。医疗方面，最近有一家三甲医院江干区人民医院，不过还是在建中。
其次您问的关于杭州住宅潜力问题，小编个人觉得目前杭州整个城市的发展都是向好的，随着大量人口的涌入，各个板块的楼盘都在快速去化当中，至于要如何挑选，主要看您的需求。如果您需要了解价格比较低的楼盘，您可以后台回复关键词“1万+”了解一下1万+楼盘详情；还可以回复关键词“ 90方”了解杭州小户型楼盘。这些都是总价比较低的楼盘哦~
02
@俞新江
您好，我想在丁兰购一套二手房，最好是经济适用房，户型建筑面积约60㎡左右，总价在160-170万元之间，请问那些房源及小区较好?
答：
您好，按照您要求的建筑面积60㎡左右、160-170万之间，小编认为您可以考虑一下阳光逸城，房子大约是在2012年建成的，目前挂牌有75套房源，属于经济适用房，主力户型建筑面积约62㎡设计成2室2厅1卫。在价格方面，目前的签约均价在27860元/㎡，按照这个价格换算下来，与您的预算差不多。
另外，您也可以看看农港苑，房子比阳光逸城老一些，是在2000年左右建成的，也有您比较偏向的户型建筑面积60㎡左右，目前签约均价在28260元/㎡，也是比较符合您的要求的。
03
@ZHOU
想买一套总价300-400万元之间楼盘，近地铁口，最好有学区，求推荐！
答：
您好，如果您想购买新房，那您可以考虑一下萧山区，市心小学学区范围内的滨江新希望·悦潮府，目前均价为33866元/㎡，可以买到一套户型建筑面积约100㎡左右的房子，而且与地铁2号线建设三路站直线距离约1.2公里，出行也是比较便利的。另外，该学区范围内的中旅·名门府也是不错的选择，与地铁2号线建设一路站直线距离约1.2公里，户型建筑面积约100㎡的房子也在您的预算内。
如果您想买二手房，那小编推荐您购买西湖区的房子，因为西湖区的学区资源最多。比如保俶塔本部的学区，例如有友谊新村户型建筑面积50-60㎡、总价320-360万元左右的两房，松木场河东户型建筑面积50-60㎡、总价340-350万元左右的两房，这两个小区都与地铁2号线武林门站直线距离1公里左右。
还有行知小学对应的花园西村，紧邻地铁2号线学院里站，文三新村，与地铁2号线沈塘桥站直线距离约500米，总价400万元也会有户型建筑面积40-60㎡以内的两房。
04
@Renne
请问老师，时光之宸公寓值得投资吗？现在滨江有套房，也在滨江上班，谢谢！
答：
您说的时光之宸公寓，位于萧山区戴村板块，考虑到您在滨江居住和工作，不知这个距离是否在您的接受范围内。
这个楼盘总上一次推出88套房源，户型建筑面积89㎡，均价是16800元/㎡（含2500元/㎡装修标准），“1”字头的楼盘一直是刚需最爱。它也是有摇号门槛的：首套30万、二套60万、一次性90万。您目前已经有一套房了，那么如果您想购买则需要60万的首付。一路之隔就是城南银泰城，户型也不错，时代高架南延之后，跟北面的滨江区等连接性会加强，不过地段是真的比较远。
时光之宸今年三次推盘的中签率13.3%、23.8%、17.99%。要是在城南置业的刚需，这个楼盘是值得考虑的，不过您要是想投资的话，可以再考虑一下。
05
@小美TK
老师您好！我手上还有一个购房名额，目前考虑临安排屋自住300万以下，可以推荐下相关楼盘吗？
答：
目前临安在售和待售的楼盘本身就比较少，随着地铁16号线的开通，300万级的排屋就更少了。小编为您推荐目前在售的临栖云府，户型建筑面积139㎡，参考均价是19200元/㎡，照这样算下来，300万元左右就可以买一套。此外，临栖云府的自然环境也是非常有优势的，而且靠近高速出口，地理位置优越。不过，在临安300万级也能买到很好的叠墅、合院，选择的余地会比排屋更多一些，感兴趣的话您也可以了解一下。
06 @He
你好 精装修房子质量问题整改期间的物业费谁来承担?
答：
您好，我们已经帮您咨询过相关律师了。这个问题有一个前提条件是，您是否已经收房了。如果您还没有收房，那么物业费是由开发商来承担，或者开发商按免缴处理。如果您已经收房，开发商正在正常的维修过程当中，您实际不能使用，原则上来说这段时间的物业费也应该由开发商来承担。但是如果是一些不严重的质量问题，比如一些轻微的瑕疵，而且您已经入住，这种情况下的物业费是要由您自己来承担。