为什么楼层越高公摊面积越大
为什么楼层越高公摊越大?
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
我们购买房屋的时候，是按照建筑面积付费，公摊面积有的高达20%-30%，对于动辄几万十几万的一线城市来说，几百万的四分之一的费用就没有了，想想都很是心疼。现在很多开发商将楼栋建立的越来越高楼层越高公摊面积越大，那么你是否会有疑问，是什么造成的楼层越高公摊面积越大呢?千里之行，始于硅步。
为什么楼层越高公摊越大?
1、承重墙投影
承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体。楼层越高，承重墙要承担的压力就越大，所以承重墙就越厚。所以大多数越高楼层的墙体会比多层活着小高层的墙体要厚，而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此越高层住宅楼的公摊面积也就越大。
2、消防面积
消防面积是按照建筑面积来计算的，在一定建筑面积的条件下，越高楼层的住宅住户也越多，如果遇到火灾或其它紧急情况，需要逃离的人就更多，因此开发商在建设高楼层住宅的时候，会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，素以最终导致住户所要承担的公摊面积也会随之增加，千里之行，始于硅步。
为什么楼层越高公摊越大?
3.电梯
现在都是高楼大厦，楼层一般都是比较高的，所以必不可少的就配备电梯。一个单元一般最少也得有两部电梯，一部货梯、一部客梯。而且，有可能楼层越高的房子所配备的电梯数量就越多。
因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响，从高层走楼梯上下楼那可可是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应增加。千里之行，始于硅步。
为什么楼层越高公摊越大?
那么，是不是公摊面积越小越好?答案也是肯定的，公摊面积不是越小越好，因为公摊面积很大程度地影响着我们居住地舒适度。千里之行，始于硅步。