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    • 下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　　）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间可以转回
    C.采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入管理费用
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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    推荐答案   2023-05-16
    【答案】：A,B,C

    【正确答案】 ABC

    【答案解析】

    投资性房地产采用成本模式计量的期末应考虑计提减值损失，选项A错误；成本模式下，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不可以转回，选项B错误；采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入其他业务成本，选项C错误。

    【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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    下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有( )。答：【答案】：B,C,D 选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C,期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。
    下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有( )。答：【答案】：A,D 选项A，计入公允价值变动损益；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式计量。
    下列有关投资性房地产的表述中,不正确的有( )。答：成本模式计量下，投资性房地产属于建筑物的，按照固定资产的核算原则处理，属于土地使用权的，按照无形资产的核算原则处理；公允价值模式计量下，投资性房地产不用计提折旧或摊销。
    下列关于投资性房地产计量的表述中,不正确的是( )。答：【答案】：B 【解析】选项B，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
    下列关于投资性房地产的说法中不正确的有( )。答：【答案】：A,C 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量；投资性房地产的处置属于日常行为，处置收入记入“其他业务收人”科目，对应的成本记入“其他业务成本”科目，所以会影响当期营业利润。
    下列关于投资性房地产的表述不正确的是( )。答：【答案】：A 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不需要进行减值测试，不计提减值准备。
    下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述,不正确的是( )。答：【答案】：C 企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
    下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中,不正确的有( )。答：【答案】：B、C 企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B不正确；自行建造的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产、无形资产，选项C不正确。
    下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中不正确的是( )。答：【答案】：C 【答案】C 【解析】企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产，选项C不正确。
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