1.一般企业因购买土地而缴纳契税的，应当计入土地成本，属于无形资产科目；
2.房地产企业因购买土地直接用于开发而缴纳契税的，应当计入开发成本科目；
3.企业因购房而缴纳契税的，应当计入固定资产入账成本科目。
契税是什么
在实际经济活动中，契税是指当房地产产权（包括土地、房屋等）发生转让或变更时，当事人需要根据签订的合同向新业主征收产权承担人一次性征收的税。在我国实际情况下，契税中涉及的合同包括土地使用权的转让，如房屋所有权的转让或国有土地使用权的转让或转让，以及土地和房屋所有权的转让，如房屋销售、赠与、交换等。契税有两个特点，即财产转让税和财产承担人需要缴纳。