高铁拆迁房补偿标准

Question

如题所述

Answer 1

高铁拆迁补偿分为三块：
1、地补偿费按照法律规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村集体经济组织所有；
2、安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；
3、地上附着物和青苗的补偿标准，这部分由省、自治区、直辖市根据实际情况进行规定。
写个人征地协议时的要求：
1、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；
2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；
3、要明确约定协议履行的程序；
4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。
综上所述，高铁房屋征收赔偿标准，在实施房屋征收行为之前就需要依法制定。制定的标准被相关国家部门批准之后，需要采取合适的方式进行公布。对于被拆迁方来说，在与拆迁方协商确定具体的补偿金额之前，最好是先查看补偿标准，这样更有利于保护自己的权益。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。