房屋没还清贷款能进行过户吗

Question

如题所述

Answer 1

首先，根据国家相关规定，按揭买的房子，贷款未还清，是不能进行过户行为的。
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
所以，想要过户，你只能等还清贷款，或者提前还完贷款。
我们通过以上关于房屋没还清贷款能进行过户吗内容介绍后,相信大家会对房屋没还清贷款能进行过户吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。