农行房贷利率

Question

本人2009年3月3日现需向农业银行贷款，可开发商给我算出来的偿还金额和我在网上算的不一致，想请教一下相关朋友。
本人贷款具体金额为：9万 偿还期限：10年 不知利率是多少？能否帮忙算算具体月供（等额本息）！谢谢！
说利率现在是7折是怎么算的？

Answer 1

您可通过以下渠道查询人民币贷款利率：
1.我行个人掌银APP，首页“全部→贷款→贷款服务→贷款利率”。
2.我行门户网站（www.abchina.com），首页“在线办理及费率→费率信息→贷款利率→人民币贷款利率”。
温馨提示：具体利率执行请以各分行网点实际办理业务为准，公积金贷款利率按当地公积金中心要求协商确定。
（作答时间：2020年11月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

Answer 2

现在5年期以上贷款利率为5.94%,第一套个人住房贷款享受7折优惠,执行利率为年利率5.94%*0.70=4.158%,月利率为:4.158%/12=0.3465%,90000,10年(120个月),等额本息还款:

月供=[90000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=917.98元
说明:^120为120次方本回答被提问者采纳

Answer 3

有三个利率：
1 按基准利率5.94%计算，月供为996.47元。
2 按打7折后的利率4.158%来计算，月供为917.98元，这是对存量房贷的优惠，但现在一些银行对新购房也可以打到这个折扣，一般是一些小银行，建行也可以，但是条件很多。
3 按打85折后的利率5.049%来计算，月供为956.75元，新购第一套房一般可以打到这个折扣。

Answer 4

利率上限：996.47(元)

7折后：917.98(元)

如果开发商给你算的月供在这两个之间，可能是其他的折扣，比如85折。

现在算的利率是2008年12月23日调整的，5-30年为5.94%

7折就是在这个基础上乘以0.7，即：5.94% * 0.7 = 4.518%

计算器：http://tj.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1