第1个回答 2022-02-16
房屋贷款合同最好自己留一份。一般情况下房屋贷款合同是一式两份，银行一份，自己手里一份。如果签完合同后银行没给合同，是可以主动找银行要的。房屋贷款合同，可以充分表明您和银行产生房屋贷款关系的重要物证，是非常重要的证件。虽然说各个部门都有存留，但里面涉及各种私人信息，真的是丢出去了也是个安全隐患。而且，当出现纠纷时，房屋贷款合同是最好的凭证以及解决纠纷的最有效工具。因此在签订合同时一定要认真把关合同内容，充分保障个人权益。 购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救： 1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。 3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。 住房贷款合同持有者：贷款发放银行、公证机关、办理抵押手续的房产部门、如果贷款办理的是公积金，那公积金中心也会有。 补充资料：房屋贷款合同有哪些细节需要注意？ 签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。 房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。需要注意的是，如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。由于每个银行规定不同，有些银行保留了自己的调整权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。 “等额本金”和“等额本息”两种还款方式的选择。 在签订房屋购房合同时，需要自己选择还款方式。一般情况下，还贷有两种方式，“等额本金”和“等额本息”。 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。 还款日期和罚息要看清楚。 除了选择合适自己的还款方式之外，在签订房屋贷款合同时，银行放贷员会就每月还贷时间跟购房者协商。在还款方式上，现在比较常用的是委托扣款，即购房人在申请房贷的银行办一个银行账户，购房者最晚需要在还款日的前一日将要还的房贷存到卡上，到期银行自动扣款。在还款日期方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足，银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒，银行会从何时开始计算逾期罚息，这些都很重要。
房屋贷款合同有必要自己留一份么，在银行需要去拿么？能留原件就留原件，不行留个复印件也就可以了。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。
能留原件就留原件，不行留个复印件也就可以了。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。
七月七日一大早，爷爷送我来到府前路西边的一处交通岗前，参加由《京九晚报》小记者组织的“小交警”实践活动。听说是跟交通警察打交道，我的心是又激动又紧张。八点整，我们小记者的“小交警”交通手势培训开始了。我们分为男女两队，教我们第一场的是一位警察叔叔，他说话很和蔼，一点也不严厉，让我原本紧张的心放松了。叔叔首先教我们一个简单动作“停止手势”，我很快就学会了。我想，当交警也很容易嘛，可第二个动作“直行手势”马上像一只拦路虎挡住了我，我的头和手配合总是不协调，手不能扭头，扭头不能手。真难啊！我看到别的队友学的很快，便加紧了练习，终于把动作完成好了。休息一会儿后，又有一位警察阿姨教给我们“左弯手势”。看着她那强劲有力，一板一眼的标准姿势，我的腰板也不禁挺直起来，一五一十地认真练习。“功夫不负有心人”，到九点半结束时，我已掌握了三种基本手势。第二天的八点半，经过手势培训的小记者们可以在文化路警岗上岗了。我羡慕地看着前面的小伙伴先后换上帅气的交警服走向指挥台，焦急地等待着。终于轮到我了！我迫不及待地往身上穿警服，不过由于我个子小，裤腿只能挽起一些了。看着身上的制服，我的心里美滋滋的，哇，好一个帅气的小小交通警啊！一位警察叔叔领着我走上十字路口的指挥台，开始随着信号灯的指示作出不同的手势。停止，身，直行……开始我的心跳的厉害，过往的行人纷纷用赞赏的眼光看我，行动很是配合，我就大胆起来。十分钟过去了，我恋恋不舍地离开了指挥台。当了一回小交警，领略了一次交警的酸甜苦辣，交通警察的形象在我心目中高大起来。在烈日当头的时候，他们依然坚守岗位，与那火辣辣的太阳斗争；在凛冽的风雪中，他们不怕困难，维护交通秩序，保证通行安全；在人们上下班的高峰时期，总有他们忙碌的身影。为了万家团圆，他们不知要付出多少艰辛，这怎能不叫人敬佩呢？我要从我做起，并告知我的亲朋好友，文明出行。只有大家遵守交通法规，杜绝交通事故发生，这才是交通警察的最大心愿。