宅基地是谁的？农村宅基地拆迁房屋权属是如何确定的？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地的使用权是指公民个人在国家或者是集体中所有的宅基地，这享受的是一种建造房屋以及使用居住房屋的一种物权。而宅基地也是指农民建立自住房屋使用的土地在我国宅基地的管理和实施，使的所有权和使用权都是分开的。宅基地的使用权是拓为土地的使用权的一部分，而且这是归当地的农村村委会所有，但是公民可以对宅基地依法使用。而且我国的农村宅基地还有很多的福利性质，农民一般都是无偿使用，宅基地在取得宅基地之后也需要你想要长期的占有、使用权利。

农村基地所有的土地使用权是不得出让和转让的，如果符合土地所利用的总体规划，那么也是可以用于建设的企业，而且无偿的从村集体的村委会中获取的宅基地使用权，也是一种特殊的物权，这种物权是不能够继承的，同时农村的宅基地使用权和个人。有非常紧密的联系，而且农村的宅基地的使用权必须是在农村的村委会的组织成员内获得资格。具有非常强的人身依附性，而且如果迁出户口或者是死亡后，就会失去宅基地的使用权。

农村的宅基地也是不能继承的，因为宅基地的所有权和使用权是分开的，而宅基地的所有权是属于集体的使用权是属于个人，所以村民只有宅基地的使用权，不能够随意的对宅基地进行处置，而且宅基地也不能作为遗产，不能被继承，虽然建造的宅基地的房屋是归公民所有，可以继承，但是按照我国的法律规定，公民继承了房屋之后，可以使用房屋所占的宅基地。

所以宅基地使用权不能属于遗产，也不能被继承，如果公民想要继承房屋就必须让宅基地的使用权也归其所有，而且这也只是执行了国家的行政法规，而不是通过继承的结果。

Answer 2

宅基地当然是属于国家的，只有在宅基地分配或者确权的情况下才会属于农民。会通过土地的土地证以及土地的购买证明来进行确权来进行对农民的制定。

Answer 3

是属于集体的，农村的宅基地归属权是集体的，并不是属于个人的。

Answer 4

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可见宅基地对于农民的重要性。