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简述业主,监理,承包商的关系
如题所述
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推荐答案 2009-03-08
承包商是为业主盖房的,监理是监督承包商盖房的,而业主是房屋的购买者、拥有者和使用者。如果从具有法律意义的合同关系讲,三者之间均没有合同关系,却都与开发商有合同关系。但从实际利益关系讲,虽然监理、承包商是从开发商取得劳动报酬,但就职业道德和社会责任感的高度讲,承包商有义务将房屋盖好,而并不是仅仅达到国家的所谓标准(国家标准与业主感受还是有一定差距的),而监理有义务短促承包商保质保量地完成房屋建设。
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其他回答
第1个回答 2009-03-08
业主就是投资方,监理是业主委托对工程进行监督方,承包商是工程的施工方
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监理
工作中
,业主
、
承包商
、监理单位之间
关系
如何确定
答:
业主是甲方,承包方是乙方,监理是第三方
。 甲方让第三方监督乙方工作质量的关系。监理单位与业主单位的关系是
被委托与委托的委托代理关系
;监理单位与承包单位的关系是监理与被监理的关系,这种关系通过工程施工合同和委托监理合同来建立形成。受业主委托,监理合同通用条款约定: 监理人权利 第十七条...
监理
单位与
业主
和
承包商
之间有什么
关系
答:
监理单位与业主单位的关系是被委托与委托的委托代理关系;监理单位与承包单位的关系是监理与被监理的关系
,这种关系通过工程施工合同和委托监理合同来建立形成。
认真履行工程项目
业主的
职责,实现项目目标?
答:
(1)业主、监理和承包商是责权分明的单元体
。(2)业主、监理和承包商是相互制约的独立体。(3)业主、监理和承包商是三位一体的合作伙伴。2 工程项目业主的主要职责 2.1 项目决策阶段的职责 工程业主在项目决策阶段全面负责开展以下各项工作。(1)组织编写项目建设书或进行投资机会研究。建设项目应...
监理
单位与
业主
、
承包商
之间的法律
关系
?
答:
业主是房子的使用者,具有对房子的质量监督和知情权。监理是受聘于开发商的监督单位
,对工程具有监督质量和安全质量的权利,和业主没有太大的法律直接关系,承包商就是受聘于开发商的建造房子和业主没有直接关系,与监理有被监督、被监督的关系。但是出现质量问题,监理和承包商具有相当的法律责任。
业主
、
监理
工程师、
承包商
三者是什么
关系
?
答:
包括安全、质量、造价、进度。承包商是通过招投标,中标获得业主单位的建设工程项目。从甲乙方说
,业主
是甲方,相对于业主来说
,监理
和承包商都属于乙方,但是有区别就在于,监理单位是获得业主授权对建设工程项目进行管理的,监理工程师就是执行者,所以监理单位对
承包商的
施工过程进行监控。
在实行监理得工作中,
业主,承包商,监理
单位之间
的关系
如何认定?
答:
所谓
业主,
在我国是指由投资方派代表组成的,全面负责项目筹资、项目建设、生产经营、归还贷款和债券本息的,并承担投资风险的管理班子。
监理
单位与业主之间
的关系
是平等的主体之间的关系。在工程项目建设上是委托与被委托、授权与被授权的关系。业主委托监理单位监理的内容和授予的权利,是通过双方平等协商并...
工程项目总包与
业主
、
监理
、设计和分包
的关系
?
答:
⑸与
监理
意见不能达成一致时,共同与
业主
协商,本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理 3总包与设计
的关系
1、设计管理的重要意义 为实现精品工程的质量目标,总
承包商
必须充分理解、掌握设计意图和设计要求。深化设计作为设计管理的重要内容,对实现精品工程的质量目标产生巨大的影响。特别是科学、可行...
建筑市场三大主体是什么?
简述
三大主体之间
的关系
答:
说法一:建设市场的三大主体是
监理
单位,项目法人和设计、施工单位。说法二:
业主
、
承包商
和中介机构 1、业主 业主是指既有进行某种工程的需求,又具有工程建设资金和各种准建手续,是在建筑市场中发包建设任务,并最终得到建筑产品达到其投资目的的法人、其他组织和个人。他们可以是学校、医院、工厂、房地产...
对公路
监理
工作的思考?
答:
近几年,本人在公路监理部门从事了一些工程活动和调研,发现在我国公路建设市场的现状,
业主
、监理、承包商三者之间
的关系
表现出以下几种情况: (1)业主控制合同管理和建设资金的支付
,监理
控制工程质量和工程进度;由于资金等问题
,承包商
处于被监督管理的状态。其具体做法是:社会监理承担质量、进度;合同和费用(含监理费用)...
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