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违建房租赁合同有法律效力吗
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推荐答案 2024-06-26
违建房租赁合同无效,依据法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑,合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定,因此该租赁合同无效。
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违建房租赁合同有法律效力吗
答:
违建房租赁合同无效
,依据法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑,合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定,因此该租赁合同无效。
违建
的
房屋租赁合同
有效吗
答:
无效
。依据相关的法律依据,违法建筑物的租赁合同是无效的,在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。
违建房屋
的
租赁合同
有效吗
答:
违建房屋的租赁合同无效
。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的,房东应当退还租客房租。而且如果租客要求赔偿的,房东应当赔偿租客的损失。
违建房租赁合同
是不是有效
答:
就违建房屋签订的租赁合同是无效的
。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在,而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的;而《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以就违建房屋签订的租赁合同当然无效。
违建房
的
租赁合同
有效吗
答:
有取得建设工程规划许可证,但超出了原来的规划许可范围,也就是不按许可证确定的范围建设。不过,出租这种
违章建筑
,虽然
租赁合同
无效,但同时给予出租人一定的补救措施,因此产生租赁合同纠纷时,出租人能在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租赁违建合同有法律效力吗
答:
违法建筑包括
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的
房屋
未经批准或者未按照批准内容建设的房屋和虽经批准但超过使用期限的临时建筑等。当租赁标的物确属违法建筑时,出租人与承租人订立的
租赁合同
无效,但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设或者经主管...
出租违建房屋
的
租赁合同
合法吗
答:
法律
分析:出租
违建房屋
的
租赁合同
不合法。法律规定,
租赁房屋
没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的,出租人与承租人签订的租赁合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照...
违建租赁合同
有效吗
答:
法律
分析:依据相关法律规定,违法修建的房屋不具有所有权和他物权,所以将
违建房屋
用于
出租
是违法的,该行为无效。有下列情形之一的,
合同
无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反...
违建房租赁合同
有效吗
答:
法律
分析:无效。
房屋租赁合同有
无
效力
,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:(一)审查合同的主体是否适格。 如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制...
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