投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究统称为可行性研究。
这三者的区别是：
投资机会研究是指为寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景资源条件、市场状况等所进行的初步调查研究和分析预测。
机会研究是进行初步可行性研究之前的准备性调查研究，它把项目设想变为概略的项目投资建议，以便进行下一步的深入研究。
初步可行性研究是介于机会研究和最终可行性研究的中间阶段，是在机会研究的基础上(不需要进行投资机会研究的项目，可以直接进行初步可行性研究)，对项目方案进行的进一步技术经济论证，为项目是否可行进行初步判断。
初步可行性研究的深度和广度都比投资机会研究进了一步。其研究内容，基本上与详细可行性研究相同，但在深度上与最终可行性研究比较，仍然是粗浅的。
详细可行性研究是在初步可行性研究的基础上，采用最新的资料和数据，对房地产开发项目进行深入的技术经济论证，对开发项目是否可行作出判断，项目实施提出建议，是委托方确定最优开发方案和科学决策的依据。
详细可行性研究是详尽、全面的论证，要在科学、准确的资料和数据的基础上，设计多种方案，进行比较、分析。详细可行性研究对项目所需的投资和收益的计算，误差允许在±10%范围内。