全额付款买新房（期房）要注意什么？钱是直接给开发商账户了还是在银行第三方保管？

Question

要年底才能交房，万一到时候验房有问题呢？
是不是按揭的相对安全些？

Answer 1

全额付款买新房（期房）要注意的是一要看是否有预售许可证，二要看合同条款是否有陷阱，三要看开发商是否有实力。
房款是直接打给开发商账户的，不过这个房款账户是开放商的账户，也是三方监管的，银行，房管局，开放商三方监管的账号。
在现在行情不好的情况下，还是不要冒险买期房，宁愿买二手房或者现房，安全点。

扩展资料：
买房需要的证件：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
买房的流程如下：
看房选房：大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。年轻人还是要看看是否学区房，交通位置等，老年人主要是选居住环境。
签合同：买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。这个非常重要，不要把钱付给了非合法产权人，上当受骗。
3、办手续：很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房：购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

Answer 2

全额付款买新房（期房）要注意什么？
一要看是否有预售许可证，二要看合同条款是否有陷阱，三要看开发商是否有实力

钱是直接给开发商账户了还是在银行第三方保管？
直接给开发商

要年底才能交房，万一到时候验房有问题呢？
请专业人士帮你验房，虽然有点花费，但带来的好处是明显的

是不是按揭的相对安全些？
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