拆迁款应该怎么分配呢？是按房产证上的名字平分吗？如果侄女的名字是在老人去世后才加上的算数吗？谢谢

Question

急：公婆去世了留下一套房子，房产证一直在老公哥哥的手里，一直以为房子是我老公和他哥哥两个人的名字，现在房子要拆迁。昨天接到老公哥哥的电话说房产证还有他女儿的名字，想知道在法律上拆迁款应该怎么分配呢？是按房产证上的名字平分吗？如果侄女的名字是在老人去世后才加上的算数吗？谢谢

Answer 1

一、拆迁款可以是按照原房产证上的名字和份额进行划分的。
二、房产证上，有三个名字，应该还标明了各自所占的产权份额，比如50%，20%，30%，按这个比值分，不按人头分。

三关于产权情况的猜测
由于是公婆遗产继承的，所以公婆去世后，哥哥和弟弟各占50%的继承权，继承过户后应该是各占50%的份额。 或者公婆有指定遗嘱继承，这个你老公应该记得清楚到底是怎么分的。

如果以上二人继承的情况，添加侄女的名字会出现，也就是哥哥把自己50%的产权进行分割，赠送给女儿，比如50%分成30%和20%，把30%给女儿，自己占20%，原则上共有产权的变更是需要所有人都签字的，但家庭内部或者当地会有简易程序，造成部分不知情。
如果是50%、30%、20%的分割，对你老公的权力没有影响。
如果比例严重缩减到三分之一，可以追溯上一次变更的情况，是否存在恶意侵占，如果有事实证据，可以起诉法院追讨产权和拆迁赔偿权。
以上是个人意见。
希望对你有帮助。