房产证可以办理个人住房贷款,具体流程如下:
1、借款人向贷款人提出贷款申请,并提交相关材料;
2、贷款人审查提交的材料;
3、如果具备贷款条件,则签订贷款合同,发放贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
第八条规定,贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
《个人住房贷款管理办法》第八条
贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
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如果想要贷款要么有可以抵押的资产、要么就是有担保人为自己担保贷款,银行为了保证资金的安全需要有抵押物或者担保人,确保如果贷款人换不上贷款时还可以将贷款收回。那么有房产证怎么贷款呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、有房产证怎么贷款
1、如果拿房产证去办理贷款时,需要准备好身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证、收入证明、一寸本人照片等材料。
2、在使用房产证办理贷款手续事,首先要填一份银行信贷部给出的一份贷款申请表,根据表格内容填上真实有效的信息就可以了。
3、将贷款申请表交到信贷部之后,就要为自己抵押的房屋做一个抵押评估,这一个步骤会有有关部门的专业人员进行评估,通常被评估房产不会超过价值的百分之八十,而这个数据就是贷款额度的上限,评估完之后就可以和银行进行签订贷款合同。
4、在签订贷款合同之后,银行要进行审批阶段,只有审批通过之后才算办理完成,除此之外贷款人要将自己的房产证、土地使用权抵押等提供给银行,然后贷款人凭着有关部门焕发的他项权证到银行领取贷款。
5、贷款之后需要每月向银行偿还本息,直到将款项还清,如果后期出现资金宽裕也可提前将贷款一次款清。
小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章有房产证怎么贷款,如果有房产证贷款起来会更加方便,如果没有抵押物进行抵押贷款,需要有担保人贷款的话要求就比较多,办理的程序相对会更加复杂。希望小编分享的文章可以帮助都大家,如需了解更多相关内容,请继续关注齐家网。
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