三层别墅,阁楼设计没有层底楼板但是有梁,阁楼高度超过2.2米,阁楼计算建筑面积吗?

计价规范上也没有提到这个问题,不知道有没有有经验的大哥讲解下,最好有充分理由,谢谢

只要规划审批图纸中没有楼板,房产面积计算不予计算建筑面积,层高指从地板到上层楼地面的高度,改阁楼设计无楼板、图纸经审批后仍无楼板,则该部位房产上不计算建筑面积(多为甲方赠送业主);若规划审批图纸有楼板,则该部位按夹层计算全部建筑面积。
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第1个回答  2019-07-21
一、阁楼空间的功能定位。

阁楼的空间结构完全和一般的居室不一样,虽然很有趣味性,结构也很丰富,但空间却矮小,而显得局促。在设计的时候就要考虑好阁楼的功用,才能更好的利用阁楼的空间结构的特点和优势。

对于别墅来说,阁楼可以选择功能设计包括卧室、茶室、娱乐休闲室、棋牌室、书房等。一般不建议将阁楼装修成卧室,因为传统风水学上有横梁压顶的说法,当然如果有卧室的需求,经过设计师的巧妙设计也是可以用来当做卧室的。

二、阁楼的隔热、隔音设计

隔热

阁楼位于别墅顶层,长时间收到太阳直射,装修中不做隔热设计,那么阁楼基本上就是一个废弃的空间了,所以在装修时可以加上20厘米的隔热层吊顶或者铺上隔热层。

隔音

阁楼位于较高的位置,也要注意它的隔音效果,采用隔断或其它方式与别的空间明显隔开,这样既能提高阁楼的独立性,又能达到很好的隔音效果、有一个舒适的独立环境。
第2个回答  2018-06-09
我图纸上看得清楚有一层楼板,但是图纸上的面积没加上去,这一层楼板该不该计算面积,是按照合同计费,还是按单行收费。
第3个回答  2020-05-04
五层房做阁楼,阁楼高度多少比较合适?
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