按照新政策： 100平米，3W一平，2年内的普通住宅作为二手房交易时需要交纳各项税费都有哪些、多少？

Question

北京 - 4环

Answer 1

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）来自：求助得到的回答

Answer 2

卖方要缴纳1%个人所得税。产权不满五年，还要缴纳差价5.5%的营业税，满五年的免。差价就是出售价减当初购买价的差额。追问

要是贬值了呢…………

追答

没有所得就不收了

Answer 3

主要的 没过5年的 个税：差额的20%，契税1.5%，营业说 5.5%追问

要是贬值了呢…………

Answer 4

如过房本签发日期距离现在够5年了。 就交一个1.5的契税。