房产证办理需要哪些资料

Question

如题所述

Answer 1

房产证办理需要如下材料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明（复印件核对原件）。

8、房屋共有的提交共有协议。购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以向开发商或者当地房产部门进行咨询，这样才能获得及时、准确的答案。

9、银行的提前还贷证明。

房产证的初始登记

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20—60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

以上内容参考：海南省人民政府官网-新房办证流程与资料 产权证办理哪儿那么难