想要贷款买房的朋友，一般都需要提前了解清楚贷款银行的贷款利率是多少，因为贷款利率是和贷款利息、贷款月供等方面息息相关的，那么现在买房贷款利率是多少呢？一起来详细了解一下相关知识吧。
一、现在买房贷款利率是多少
1、现在买房贷款利率是多少？目前，我们国家的房贷利率是根据央行的基准利率来定的。截至2021年7月，央行的基准利率是4.65%。根据不同的贷款类型和银行的政策，房贷利率会有所不同。
2、一般来说，首套房贷款利率在4.65%至5.39%之间，二套房贷款利率在5.39%至6.15%之间。此外，一些银行还会根据客户的信用状况、还款能力等因素进行浮动利率的调整。
需要注意的是，房贷利率是会随着央行基准利率的变化而变化的，因此在选择贷款时需要关注央行基准利率的变化情况。大家在办理贷款买房手续的时候，一定要提前了解清楚现在买房贷款利率是多少。
二、影响买房贷款利率的因素有哪些
1、 信用记录：信用记录是银行考虑贷款利率的重要因素之一。如果申请人的信用记录良好，银行会更愿意提供更低的利率。
2、 收入水平：银行会考虑申请人的收入水平，因为这决定了他们是否有能力偿还贷款。收入越高，银行会更愿意提供更低的利率。
3、 贷款期限：贷款期限越长，银行会提供更高的利率。因为贷款期限越长，银行的风险越高。
4、 抵押物价值：如果申请人提供的抵押物价值高，银行会更愿意提供更低的利率。因为抵押物价值高，银行的风险就会降低。
5、 利率类型：固定利率和浮动利率是两种不同的贷款利率类型。固定利率是固定的，不会随着市场利率的变化而变化。浮动利率则会随着市场利率的变化而变化。一般来说，固定利率比浮动利率更高。
6、 借款金额：借款金额越高，银行会提供更高的利率。因为借款金额越高，银行的风险就会越高。
7、 借款人的年龄：年龄越大，银行会提供更低的利率。因为年龄越大，借款人的收入和信用记录通常更稳定。