婚前，首付是我家出的，女友要在房产证上写她的名字，然后一起还房贷，这样的房子属于共同财产吗？

Question

1.我们没结婚，她要在房产证上写上我和她的名字，然后我和她一起换房贷，这样行不行，听说需要开结婚证明？

2.首付是我家出的，然后写上我和她的名字，这是不是意味着 这房子是我和她的共同财产了？以后要是婚姻出了什么问题（假设），这房子财产是不是我和她一人一半？

3.今年2013年房子买了以后，就得开始还房贷，而我们要到2015年才能结婚，也就是说，她要到2015年才能跟我一起还房贷，上次听人说，划分财产是首付和贷款的部分是分开的，那是不是这样计算，首付是我家出的，贷款我和她一人一半，那2013、2014年她都没还房贷怎么计算呢？

不是本人小气，我只是想弄清楚到底怎么回事，不然女友跟我说这说那我都不懂，全听她的，大老爷们的这样也不好吧。
希望做房地产的朋友给个明白的回答。。谢谢了

Answer 1

个人意见：首付既然是你家出的，房贷还是你自己一个人还比较好。当然了，房产证上，最好是只有你自己的名字，而且。。。在结婚前，做婚前财产登记，证明这是属于你一个人的财产，不属于夫妻共同财产。
毕竟夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。这年头谁跟谁贴心谁就死得快。这世道东西还是自己的好，老婆当然是别人的好，你既然不能确定老婆可以一辈子都是自己的，那就确定财产永远都是属于自己的吧。
站在另一个角度来说，你的女友在还没有结婚的时候就已经看重了你的财产，虽然只是个首付，你又怎么能确定她和你结婚以后不要你这个不要你那个呢？所以，最好的办法就是，钱全你一个人出，房产证上也只有你一个人的名，谁吖的都别想沾什么光，了不起，婚前婚后，你女友及太太和你同住你的房，这样就了事了。

Answer 2

联名房照就是夫妻共同财产。。

你说的那种，是不需要联名，人家婚后帮你还贷款了，即便是房子只有你一个人的名字，人家也可以拿出还款证明，证明房子有她的一部分。。

夫妻之间，何必在意这么多呢？？联名就联名吧。。不然以后添名还得缴税。。

至于你说的2013 2014她没缴房贷。。那么她自然拿不出缴费的证据。。。所以自然是刨除在外的。。。这些都是小事。。没什么的。。。

我个人认为，夫妻之间如果连这点信任都没有的话，不建议结婚。。。夫妻之间真的叫计较到连一年两年的房贷都计算进去么？？

男方何不想想，如果真的走到了离婚的那天。。。女子二婚的伤害对她到底有多大？？？她可能一辈子的幸福就这么没了。。。

在人的一生幸福面前，什么都是卑微的。。。何况这一年两年的房贷？？？追问

联名房照是什么意思？

追答

联名房照就是写你们两个人名字的房照。。。

追问

联名房照 需要什么证件呢 未婚证明 可以吗？

追答

需要结婚证。。未婚不行

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Answer 3

1、要有结婚证的，才可以加名字。
2、如果领取结婚证后把她的名字添上去，属于夫妻共同财产，离婚的话一人一半。3、婚前购房，婚后还贷，离婚时房子归你，婚后还贷及婚后升值部分属于夫妻共同财产。也就是你要把2015年以后的贷款还她一半，还要补偿她升值部分。追问

1.有人说婚前买房子也可以写2个人的名字，只需要开未婚证明就好了，这个是怎么回事？

2.如果开了未婚证明，这就是不是表明整个房子的财产我和她一人一半了？不管首付和房贷了？

追答

可以做婚前财产公证

Answer 4

如果实在担心，就去做个公证，证明婚后（以结婚证日期为准）还贷部分为两人共同财产，之前的首付及还贷都是你家的。
这样就能说的清楚了。她既然想加名字，那就和你去做这个公证，这样对双方都公平。

Answer 5

1、你们没有领取结婚证，现在是不能把她的名字添上去的，必须要有结婚证的。
2、如果领取结婚证后把她的名字添上去，属于夫妻共同财产，一般平均分割。
3、婚前购房，婚后还贷，离婚时房子一般归你，婚后还贷及婚后升值部分属于夫妻共同财产。