水电未通是否达到交房标准

Question

我们房子要交房了，但是房子水电未通，是否达到交房标准了？签合同时合同上没注明。如果没达到交房标准，我们是否可以拒绝交房，如果拒绝交房对我们是否不利？怎么争取自己的利益？

Answer 1

未达到。新房验收交房全套流程及注意事项如下：

1，房屋的《住宅质量保证书》可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走，核实面积、合同及价钱多退少补问题。

2，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

3，检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

4，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

5，验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6，验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

7，测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

扩展资料：

交房注意事项：

1，全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

参考资料：人民网-未通水电消防设施不全 开发商要交房业主收拒两难

Answer 2

三通才能交房，没通水电可以拒绝收房。
“三通”为通路、通电、通水,只有三通后才有了基本的生活条件。没能水电的话怎么生活？所以你这种情况是不能收房的，拒绝收房前要找开发商沟通一下（必要时可以联系多个买家共同找开发商），如果开发商难沟通的话可以向媒体反映（现在社会有时向媒体反映比向有关部门反映还管用）。本回答被网友采纳

Answer 3

合同没注明不等于水电未通可以交付。依据国务院的《城市房地产经营条例》第18条规定，在交付使用前，必须要有综合验收（竣工验收备案），而水电等基础配套设施是取得验收合格的必要前提。所以，你们可以要求对方出具验收合格证明，没有则完全可以拒绝收房，延期交房责任在于对方。

Answer 4

以当前开发商和物业公司的管理水平及我们业主发现无数问题（斑竹已经提到的我不再重复）来看，物业费1.2元/米不值，强烈要求开发商和物业公司必须立即整改并向全体业主做出合理解释，否则我们有权拒交物业费。2、开发商违约。合同说10月底交房，现在的情况是我们业主没法收房--没水、没电、没暖气、路面没有等等。3、请全体4期业主团结起来，共同找开发商讨回我们的损失，按合同赔偿因开发商问题而耽误收房所造成的业主的损失。4、尽快成立业主委员会维护全体业主的合法权益

Answer 5

这是交房最起码的标准，所以合同里没写应该也没关系。先和开发商协商解决，如果没有满意答复，再和其它业主以众人的力量来和开发商谈。