买的不限购的商住房，住满五年，是唯一住房。卖的时候用交20%税吗？

如题所述

推荐答案 2013-04-01

当然，你买入时上家满足满五且唯一两项，免征所得税；
但你卖出时，要查你是否满足满五且唯一，不符合两项中任何一项，就要让你缴纳20%所得税。
而且，满五是说你新办的产证是否满五年，唯一是说以家庭为单位是否唯一，也就是说你成年并结婚的话，查你妻子/丈夫及未成年子女是否有房；若你未成年，查你和父母名下是否有房。追问

我是说，我买的是新房，不是二手。房产证已满五年，且是我与丈夫共同拥有的唯一住房，在卖的时候用交吗？

追答

那不用，免征个人所得税和房产税，只用交纳契税就可以了，一般情况下契税是下家承担的。

追问

哦，那就好，一直担心商住房和普通住宅的政策有区别，谢谢

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